Elige una opción de Descarga Gratis
Fecha de actualización: 02-12-2020
Tiempo de llenado: 20 minutos
Total de descargas: NUEVO
|
Busca Plantillas |
Elige una opción de Descarga Gratis
Fecha de actualización: 02-12-2020
Tiempo de llenado: 20 minutos
Total de descargas: NUEVO
El Contrato de arrendamiento de Local Comercial es muy parecido a un contrato de arrendamiento genérico, pero su objeto particular es específico y consiste en un bien inmueble destinado a ser utilizado como local comercial, exclusivamente; por lo que una de las partes siempre será un comerciante.
Es importante contar con un buen contrato de arrendamiento para ambas partes, ya que así se tendrán bien claras las condiciones de renta y uso, evitando problemas y conflictos a futuro.
Aquí te explicamos qué debe incluir tu contrato para que sea válido y para que constates que tu arrendamiento esté asegurado. También te dejamos un machote elaborado por nuestro equipo legal para que lo utilices en tus operaciones. Lo puedes descargar de manera gratuita.
El contrato de arrendamiento genérico es un documento legal que sirve para pactar un acuerdo entre dos partes, las cuales son arrendatario y arrendador. En dicho documento el arrendatario cede los derechos de uso de una propiedad mueble o inmueble al arrendador por un periodo de tiempo determinado y, por lo general, por una suma de dinero acordada por ambas partes.
El contrato de arrendamiento es siempre un contrato de naturaleza civil, aunque en este caso una de las partes es comerciante.
El elemento que distingue al contrato de arrendamiento de Local Comercial es su objeto, ya que el bien inmueble arrendado deberá ser utilizado única y exclusivamente como local comercial.
Una vez que el arrendador y el arrendatario firman el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, usualmente, ambos estarán legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que estos no vayan en contra de las leyes establecidas.
Lo que más te recomendamos incluir en este contrato es la descripción del local, así como el estado en el que se encuentra y el inventario de todos los bienes muebles que se encuentren dentro del mismo.
También es importante destacar la ubicación y detallar las medidas, linderos, colindancias, superficie de construcción y superficie total del terreno; espacios de estacionamiento y datos de la plaza comercial en la que se encuentre, con el objetivo de evitar cualquier confusión sobre el bien que se da en arrendamiento.
Aquí se pone en manifiesto la identidad de los participantes (Arrendador y Arrendatario), así como la información personal respaldada por una identificación oficial o una copia certificada.
De igual forma, en esta sección se debe declarar que el arrendador tiene los derechos suficientes sobre el local comercial, así como las facultades del arrendatario para cumplir con las obligaciones generadas por el arrendamiento del local.
En ambos casos es aconsejable respaldar dichas declaraciones con documentos oficiales, siendo estos en el primer caso las escrituras o títulos legales correspondientes, mientras que en caso del arrendador se recomienda realizar un estudio socio económico, anexando los resultados positivos al contrato.
En algunos casos es común incluir un testigo dentro del contrato para brindar mayor seguridad a ambas partes, en dicho caso es pertinente incluir los datos que acrediten la identidad de dicho testigo.
Otro participante común es el aval, quien fungirá como responsable en caso de que el arrendador caiga en incumplimiento de las condiciones del contrato, anexando pruebas de su identidad, domicilio, solvencia económica y en caso de ser necesario, títulos de propiedad que sirvan como garantía de pago al arrendador.
Esta sección puede ser tan larga o corta como se desee y aunque en general hay formatos de contratos de arrendamientos estándar, también es posible incluir más cláusulas para hacer el acuerdo tan específico y claro como sea necesario.
Las cláusulas más comunes estipulan los siguientes detalles:
Deberán firmar tanto el arrendador como el arrendatario, y en caso de que los haya, los testigos o fedatario público.
Cada una de las hojas del contrato de arrendamiento y sus anexos deberá ir firmada.
En cuanto a los anexos, te recomendamos incluir el título o documento que pruebe la propiedad del bien por parte del arrendador; tal como una factura o escritura pública de propiedad. También formatos para elaborar los recibos de pago y pagarés, en caso de que desees garantizar el cumplimiento del pago.
Aquí te dejamos un formato de Contrato de Arrendamiento de Local Comercial en Word para imprimir. Descárgalo gratis, edítalo con la información particular para tu caso específico y listo.
Descarga gratis Formato de Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
Si te ha servido este documento compártelo
por Redacción Milformatos el 03 de noviembre de 2021
Encuentranos en
Requiere de un formato para renta de un local comercial en conjunto con galeras.