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Ceder los derechos de una casa, un local o un terreno es un acto importante, para el cual disponemos de un recurso legal importante: la Carta de Cesión de derechos de una propiedad. En Milformatos.com te damos toda la información relacionada con esta carta.
En este artículo te describiremos los pasos para hacer una Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Te daremos algunos tips para que tu escrito quede perfecto. Además al final de este post encontrarás un formato rellenable que podrás descargar totalmente gratis.
¿Qué es la Carta de Cesión de derechos de una propiedad?
Es un documento escrito mediante el cual el propietario (conocido como cedente) cede derechos de una propiedad a una o varias personas, las cuáles se llaman cesionarios. Esas personas son quienes reciben la titularidad de la propiedad. Cuando nos referimos a una propiedad hablamos de un bien inmueble.
En el acto de cesión, el cedente traslada tanto los derechos como las obligaciones en torno a la propiedad. La cesión puede ser total o parcial.
Esta Carta puede inscribirse en el marco de un saldo de deuda, o ser una donación.
¿Cómo se hace una Carta de Cesión de derechos de una propiedad?
Puedes consultar Carta de Cesión de derechos para encontrar los lineamientos de cómo hacer una Carta de Cesión de derechos so
En este artículo te presentamos los pasos para redactar correctamente una Carta de Cesión de derechos de una propiedad.
- Lugar y fecha de emisión: Como toda carta debes anotar en el margen superior derecho Ciudad, Estado, País, y fecha de emisión de la Carta.
- Datos personales del cedente: Aquí debes anotar los datos personales completos de la persona que en este acto se constituye en cedente de la propiedad (Nombre, apellido, CURP, dirección: calle, ciudad, estado, país)
- Nombre y Apellido del cesionario: En este paso consignar los datos completos del receptor de la propiedad (Nombre, apellido, CURP, dirección: calle, ciudad, estado, país).
- Datos de la propiedad que es cedida: Aquí consignar datos de la propiedad cedida con la mayor precisión posible. Se pueden anexar facturas
- Porcentaje que es cedido: Teniendo en cuenta que en algunas ocasiones la cesión de derechos no es total, es oportuno especificar el porcentaje de la propiedad que es cedida.
- Fecha a partir de cuándo se efectiviza la cesión de los derechos: Consigna aquí desde cuándo el cesionario puede disponer de la propiedad que recibe.
- Tipo de Cesión de los derechos: Anotar si la cesión responde al pago de una deuda, o si es una donación.
- Firmas de cedente y cesario: Al final de la Carta debe firmar, tanto la persona que cede, como el receptor de dicha cesión de los derechos. Consignar nuevamente los datos personales de ambos.
Tips a tener en cuenta al momento de hacer tu Carta
CONSEJOS MILFORMATOS
Te damos algunos tips para redactar la Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Teniendo en cuenta que implica un encuadre jurídico formal.
- Dada la complejidad de este documento, debes evaluar la posibilidad que la firme un notario.
- Debes ser muy detallista con relación a los datos consignados, si hubiera errores pierde su valor.
- La Carta de Cesión de derechos puede hacerse con o sin el consentimiento de cesionario ( o receptor de los derechos).
- Recuerda que con esta carta se transmiten al cesionario, tanto en derechos como en obligaciones.
- Es aconsejable que seas muy concreto y claro al redactar la carta. Considera que este es un documento legal, por lo que todo debe quedar explicado dentro de la carta.
- Resulta sumamente importante redactar la carta en primera persona.
Ejemplos de Carta de Cesión de derechos de una propiedad
Cesión de derechos como heredero de una propiedad inmueble
Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019
A quien corresponda:
Yo , Juan José Pérez Ruedas, N° de CURP, domiciliado en calle Alcatraces 3590,Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltero, declaro por medio de la presente, que cedo mis derechos como heredero de la siguiente propiedad: casa de calle Centella esquina Loma de Rosales, de la ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México. Propiedad que he recibido en herencia.
Cedo mis derechos al señor José Luis Beltrán Ros, N° de CURP, quien habita dicha propiedad actualmente, por lo tanto posee el domicilio legal de esta vivienda.
La cesión es por el total de la propiedad, a partir del día de la fecha consignada en la presente Carta de Cesión de derechos. Dicha cesión se enmarca en una donación voluntaria.
Juan José Pérez Ruedas- N° de CURP
Calle Alcatraces 3590
Reynosa, Tamaulipas, México
Carta de cesión de derechos a modo de saldo de deuda
Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019
La que suscribe, Lina María Croste Fersa, N° de CURP, domiciliada en Calle Flor de Geranio 3400, Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México, estado civil divorciada, declaro por medio de la presente, que cedo mis derechos de la propiedad siguiente: vivienda de calle Flor de Geranio 3500,Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México, a la señora Rita Grentare, N° de CURP, domiciliada en calle Flor de Geranio 3500, de la ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltera. Esta cesión es por el total de la vivienda, en calidad de pago de deuda contraída con esta persona por el valor de $1,o00,000.
Hago constar también que con esta cesión de derechos queda saldada totalmente la deuda que mantenía en mi nombre con la señora Rita Grentare.
Esta cesión de los derechos de la mencionada propiedad tiene vigencia a partir de la fecha de esta carta.
Lina María Croste Fersa- N° de CURP
Calle Flor de Geranio 3400
Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México
Cesión de derechos como heredero de un terreno
Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019
Celia María López Debia, N° de CURP, quien suscribe la presente, domiciliada en calle San Valentín 4350, ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltera, declaro por medio de la presente que cedo los derechos de titularidad del terreno de 500 metros cuadrados, ubicado en Mz 5, lote 2, El Rosario, Tamaulipas, al señor Juan Pedro Fernández, N° de CURP, estado civil divorciado, en calidad de donación, por el 100% de del valor de dicho terreno.
Esta cesión rige a partir de la fecha consignada en esta carta.
Celia María López Debia- N° de CURP
Calle San Valentín 4350
Ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México
Formato de Carta de Cesión de derechos de una Propiedad en word
Como te dijimos al comienzo, aquí dispones de un Formato descargable de Carta de Cesión de derechos de una propiedad, para que rellenes, todo totalmente GRATIS.
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La carta de cesión por donación voluntaria es válida si solo la firma el cedente y cesario?
Hola buen día
Que documento sería recomendable para redactar si dos personas están pagando los gastos en partes iguales una propiedad (luz, agua, predial, mantenimiento)
Hola buenos día,me podrían decir si la propiedad se encuentra en el segundo nivel, como sería el documento de cesión de derexhos?
Cómo se elabora una carta de cesión de derechos de una propiedad entre cónyuges, cuando uno de ellos desea ceder sus derechos al otro de una propiedad en matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal
¿Se pueden vender los derechos hereditarios sin la posesión efectiva?
Las cesiones de derecho, ¿aparte de que deben firmase ante notario, también se deben inscribir en el conserVador de bienes raíces?
Me gustaría, saber si me pueden ayudar, mi padre quiere saber si hay un documento donde el pueda dejar dicho, que en su propiedad conyugal, si el llega a morir, quiere que respeten, una petición de el, quiere que se respete, que quien de los hermanos hereden dicha propiedad, sepa que el hizo un trato con uno de sus hijos quien en su momento ayudo a construir gran parte de la propiedad, quedando de acuerdo que quien herede la propiedad deberá pagarle en efectivo dicha cantidad al hermano que invirtió sus ahorros en esa propiedad, para saldar el trato de palabra que se hizo años atrás
Me parece muy buen material. Deseo por favor si me orientan como redactar un documento donde mi ex me cede su derecho de propiedad de su casa con todo lo contenido en ella(muebles y enseres). Gracias
Hola quiero saber que tengo que hacer somos 7 hermanos mi madre murió y nos heredó la casa en partes iguales 5 de 7 queremos venderla en esos 5 esta el albacea. Ya intentamos con un juicio pero no llegamos a nada. Ahora los problemas son más fuertes y temo agresiones físicas por parte de los que no desean se venda.
¿El padre puede ceder a su hijo mayor de edad, una casa de su propiedad en el Estado de Querétaro?
¿Como se tramita este asunto?
¿Implica el pago de impuestos o solo costos notariales?
Muchas gracias
Hola, Guadalupe. Esta es una página del Instituto de la Vivienda del Estado de Querétaro donde encuentras más información ¡Saludos!