CARTA DE CESIóN DE DERECHOS DE UNA PROPIEDAD

Ceder los derechos de una casa, un local o un terreno es un acto importante, para el cual disponemos de un recurso legal importante: la Carta de Cesión de derechos de una propiedad. En Milformatos.com te damos toda la información relacionada con esta carta.

En este artículo te describiremos los pasos para hacer una Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Te daremos algunos tips para que tu escrito quede perfecto. Además al final de este post encontrarás un formato rellenable que podrás descargar totalmente gratis. 

¿Qué es la Carta de Cesión de derechos de una propiedad?

La Carta de Cesión de derechos de una propiedad es un documento escrito mediante el cual el propietario (conocido como cedente) cede derechos de una propiedad a una o varias personas, las cuáles se llaman cesionarios. Esas personas son quienes reciben la titularidad de la propiedad. Cuando nos referimos a una propiedad hablamos de un bien inmueble.

En el acto de cesión, el cedente traslada tanto los derechos como las obligaciones en torno a la propiedad. La cesión puede ser total o parcial.

Esta Carta puede inscribirse en el marco de un saldo de deuda, o ser una donación.

¿Cómo se hace una Carta de Cesión de derechos de una propiedad?

 

Puedes consultar Carta de Cesión de derechos para encontrar los lineamientos de cómo hacer una Carta de Cesión de derechos so

En este artículo te presentamos los pasos para una buena Carta de Cesión de derechos de una propiedad.

  1. Lugar y fecha de emisión: Como toda carta debes anotar en el margen superior derecho Ciudad, Estado, País, y fecha de emisión de la Carta.
  2. Datos personales del cedente: Aquí debes anotar los datos personales completos de la persona que en este acto se constituye en cedente de la propiedad (Nombre, apellido, CURP, dirección: calle, ciudad, estado, país)
  3. Nombre y Apellido del cesionario: En este paso consignar los datos completos del receptor de la propiedad (Nombre, apellido, CURP, dirección: calle, ciudad, estado, país).
  4. Datos de la propiedad que es cedida:  Aquí consignar datos de la propiedad cedida con la mayor precisión posible. Se pueden anexar facturas
  5. Porcentaje que es cedido: Teniendo en cuenta que en algunas ocasiones la cesión de derechos no es total, es oportuno especificar el porcentaje de la propiedad que es cedida.
  6. Fecha a partir de cuándo se efectiviza la cesión de los derechos:  Consigna aquí desde cuándo el cesionario puede disponer de la propiedad que recibe.
  7. Tipo de Cesión de los derechos:  Anotar si la cesión responde al pago de una deuda, o si es una donación.
  8. Firmas de cedente y cesario:  Al final de la Carta debe firmar, tanto la persona que cede, como el receptor de dicha cesión de los derechos. Consignar nuevamente los datos personales de ambos.

Tips a tener en cuenta al momento de hacer una Carta de Cesión de derechos

Te damos algunos tips para redactar la Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Teniendo en cuenta que implica un encuadre jurídico formal.

  1. Dada la complejidad de la Carta de Cesión de derechos de una propiedad, debes evaluar la posibilidad que la firme un notario.
  2. Debes ser muy detallista con relación a los datos consignados, si hubiera errores pierde su valor.
  3. La Carta de Cesión de derechos puede hacerse con o sin el consentimiento de cesionario ( o receptor de los derechos).
  4. Recuerda que al hacer la Carta de Cesión de derechos de una propiedad, la misma se transmite al cesionario, tanto en derechos como en obligaciones.
  5. Es aconsejable que seas muy concreto y claro al redactar la carta. Considera que este es un documento legal, por lo que todo debe quedar explicado dentro de la carta.
  6. Resulta sumamente importante  redactar la carta en primera persona.

Ejemplos de Carta de Cesión de derechos de una propiedad

Carta de Cesión de derechos  como heredero de una propiedad inmueble

Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019

A quien corresponda:

Yo , Juan José Pérez Ruedas, N° de CURP, domiciliado en calle Alcatraces 3590,Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltero, declaro por medio de la presente, que cedo mis derechos como heredero de la siguiente propiedad: casa de calle Centella esquina Loma de Rosales, de la ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México. Propiedad que he recibido en herencia.

Cedo mis derechos al señor José Luis Beltrán Ros, N° de CURP, quien habita dicha propiedad actualmente, por lo tanto posee el domicilio legal de esta vivienda.

La cesión es por el total de la propiedad, a partir del día de la fecha consignada en la presente Carta de Cesión de derechos. Dicha cesión se enmarca en una donación voluntaria.

Juan José Pérez Ruedas- N° de CURP

Calle Alcatraces 3590

Reynosa, Tamaulipas, México

 

Carta de cesión de derechos a modo de saldo de deuda

Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019

La que suscribe, Lina María Croste Fersa, N° de CURP, domiciliada en Calle Flor de Geranio 3400, Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México, estado civil divorciada, declaro por medio de la presente, que cedo mis derechos de la propiedad siguiente: vivienda de calle Flor de Geranio 3500,Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México, a la señora Rita Grentare, N° de CURP, domiciliada en calle Flor de Geranio 3500, de la ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltera. Esta cesión es por el total de la vivienda, en calidad de pago de deuda contraída con esta persona por el valor de $1,o00,000.

Hago constar también que con esta cesión de derechos queda saldada totalmente la deuda que mantenía en mi nombre con la señora Rita Grentare.

Esta cesión de los derechos de la mencionada propiedad tiene vigencia a partir de la fecha de esta carta.

Lina María Croste Fersa- N° de CURP

 Calle Flor de Geranio 3400

Ciudad de Reynosa, Tamulipas, México

 

Carta de Cesión de derechos  como heredero de un terreno

Reynosa, Tamaulipas, México, D.F. 21 de mayo de 2019

Celia María López Debia, N° de CURP, quien suscribe la presente, domiciliada en calle San Valentín 4350, ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México, estado civil soltera, declaro por medio de la presente que cedo los derechos de titularidad del terreno de 500 metros cuadrados, ubicado en Mz 5, lote 2, El Rosario, Tamaulipas, al señor Juan Pedro Fernández, N° de CURP, estado civil divorciado, en calidad de donación, por el 100% de del valor de dicho terreno.

Esta cesión rige a partir de la fecha consignada en esta carta.

Celia María López Debia- N° de CURP

Calle San Valentín 4350

Ciudad de Reynosa, Tamaulipas, México

 

Formato de Carta de Cesión de derechos de una Propiedad en word

Como te dijimos al comienzo, aquí dispones de un Formato descargable de Carta de Cesión de derechos de una propiedad,  para que rellenes, todo totalmente GRATIS.

Formato de Carta de cesión de derechos de una propiedad
Formato de Carta de cesión de derechos de una propiedad
Descarga gratis Carta de cesión de derechos de una propiedad.descarga el formato
Si te ha servido este documento compártelo
Si te ha servido este documento compártelo

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *