CONTRATO DE OBRA

por Suria el 04 de julio de 2019

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Los contratos de obra son documentos en donde una parte se compromete a realizar un trabajo a favor de otra. La persona o empresa que solicita el trabajo se obliga a pagar por la obra determinado precio. Es decir un contrato de obra no es mas que un contrato de trabajo temporal. Usualmente este contrato lo realizan las empresas para proyectos de construcción.

Las personalidades jurídicas de este documento son: el contratista y el comitente. El contratista es la persona que realizará la obra y el comitente es la persona que pagará por ella determinado precio.

¿Quieres conocer más sobre el contrato de obra? Entonces no puedes dejar de leer este post. A continuación te dejaré los tipos de contrato de obra y sus elementos. Redacta tu contrato como todo un profesional.

Tipos de Contrato de obra

A continuación te enlistamos los diferentes tipos de contrato de obra que existen.

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  • Contrato de obra pública. Este contrato regularmente es celebrado entre el gobierno y un empresario, por ejemplo para la construcción de carreteras, puentes y pasos a desnivel. Casi siempre son obras que se someten a concurso.
  • Contrato de obra privada. Para este contrato se requiere de particulares, es decir este documento es celebrado entre personas que no tienen algún interés publico. Por ejemplo; la construcción de una casa.
  • Contrato de obra con suministro de materiales. Este contrato se refiere a que el contratista se compromete a realizar la obra ya incluyendo los materiales, por ejemplo; cuando el albañil te da un precio ya contando las varillas, cemento, tabique y el resto de los materiales que va a usar.
  • Contrato por unidad de medida. En este contrato se establece un precio por cada cierta medida. Por ejemplo puede ser por metro cuadrado.
  • Contrato de obra por tiempo y materiales. Como su nombre lo indica en este contrato se paga contemplando determinado tiempo y materiales, por ejemplo; si el trabajador se tarda un mes eso es lo que se pagará además del material ya calculado. En estos casos el constructor no debe demorarse más del tiempo indicado en el documento.

Elementos del Contrato de obra

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Datos Personales

El contrato de obra debe llevar los datos personales de las partes que participan, en este caso contratista y comitente. Es decir, nombre, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, DNI/CIF, domicilios, etc.

REUNIDOS
Por una parte el C. ___________________ mayor de edad, con domicilio a efectos legales en _________________________ y DNI número _____________________ a quien en adelante llamaremos contratista.
Por otra parte el C. ___________________ mayor de edad, con domicilio a efectos legales en _________________________ y DNI número _____________________ a quien en adelante llamaremos comitente.

Elementos reales

Nombre de la obra (que se realizará) y el precio por el que se ejecutará la obra.

Primera: El comitente encomienda al contratista la realización de una obra que consiste en ___________________ apegándose a los permisos de leyes vigentes.
Segunda: El monto total del presente contrato, es por la cantidad de $____________ (con número y letra), más el iva.

Costo

El contrato de obra debe llevar la forma en que se pagarán los honorarios. Es decir si esta se pagará en efectivo, en un solo pago o diferido.

Cuarta: Las partes acuerdan que el pago se efectué de forma ________________ (efectivo transferencia) en ______________ (una sola exhibición o diferida).

Duración de la obra

Además debe establecerse el tiempo que tardará la misma. Es decir si la obra será por tiempo determinado o indeterminado, esto debe especificarse claramente en el contrato para evitar retrasos en la entrega del producto terminado.

Tercera: El inicio de los trabajos de la presente obra se efectuará el día ___ del mes de ____________ de ______ y se tendrá que finalizar a más tardar el día _____ del mes de _______ de _______.

Consentimiento

Para que el contrato sea oficialmente valido, además debe llevar de forma escrita el consentimiento de ambas partes.

DECLARACIONES
Ambas partes declaran:
Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a cabo el presente contrato con base a las leyes vigentes.
Que este contrato está libre de mala fe, dolo, error u otro tipo de vicio de la voluntad.
Cuentan con los recursos técnicos, humanos y materiales que se requieren para cumplir con el presente contrato.

Derechos y responsabilidades

Debes enlistar los derechos y obligaciones que cada parte tendrá a lo largo de la realización de la obra

Derechos y obligaciones del contratista
Es obligación del contratista iniciar la obra el día acordado.
Usar los materiales convenidos.
Entregar el trabajo en la fecha acordada.
Respetar el precio dado…

Causas de extinción del contrato

Estas son los motivos por los cuales se terminaría el contrato. Pueden ser por perdida, renuncia, muerte o tiempo de entrega.

Sexta: Las causas de extinción anticipada serán las siguientes.
Terminación anticipada del trabajo.
Suspensión por causas de fuerza mayor.

Firmas y anexos

Este contrato debe llevar la firma del contratista y comitente, así como la fecha y lugar en que se firma.

En los anexos se pueden incluir los comprobantes de pago, facturas de los materiales comprados, permisos para llevar a cabo la obra y más.

Formato de Contrato de obra

Aquí tienes un ejemplo de contrato de obra listo para rellenar. Es muy fácil utilizarlo ya que solo tienes que sustituir los datos necesarios y agregar o quitar clausulas en caso de ser necesario.

Contrato de obra
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3 comentarios en “Contrato de obra

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